Imobiliare Goias: 395 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - O proprietate agricolă off-market de 1.577 hectare, cu dublă destinație (agricultură și zootehnie), localizată în regiunea Goianésia (statul Goiás), una dintre cele mai bine dezvoltate zone agroindustriale din Brazilia. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Goiás este un hub agroalimentar în plină expansiune, cu 8 milioane ha cultivate, 24 milioane de bovine și o rețea logistică modernă. Aici agricultura de precizie și integrarea agroindustrială definesc noul standard de performanță. Terenurile sunt fertile, complet delimitate, cu resurse naturale și infrastructură pregătită pentru exploatare imediată. ________________________________________ Suprafață și utilizare: • Suprafață totală: 1.577 ha • Suprafață deschisă: ~1.230 ha • Suprafață cultivată: 1.100 ha (posibil extindere la 1.170 ha) • Pășuni: ~130 ha (parțial subdivizate) • Zonă de conservare legală: 20% (conform legii braziliene) • Nu necesită defrișare – terenul este optimizat agricol ________________________________________ Sol, climă și topografie: • Sol: cerrado cu sol roșu mixt, ~30% argilă, pietriș redus • Topografie: plată, cu ondulații ușoare – mecanizabilă • Altitudine: 520 m • Precipitații: peste 1.700 mm/an, bine distribuite • Resurse de apă: o 5 izvoare naturale o 1 pârâu și 1 râu mediu ca debit (la limita proprietății) o 5 lacuri/rezervoare artificiale ________________________________________ Infrastructură existentă: • Casă principală • Locuințe pentru angajați • Magazie pentru inputuri agricole • Hală pentru utilaje • Adăpost pentru animale (curral) • Alimentare cu energie electrică: linie monofazică + rețea trifazică disponibilă la drum • Împrejmuire completă cu lemn nobil și sârmă netedă ________________________________________ Documentație: • Act de proprietate înregistrat, fără sarcini • Georeferențiere (Geo) și Car completate • Situație juridică și fiscală: regularizată, fără datorii sau litigii ________________________________________ Locație și acces: • Acces direct la drum asfaltat • 35 km de Barro Alto • 42 km de Uruaçu • 72 km de Goianésia • 104 km de carieră de calcar agricol • 250 km de capitala statului: Goiânia ________________________________________ Potențial agricol: • Cultivat în prezent cu soia • Posibilitate de instalare a irigației pivot pe ~800 ha • Peste 75% din suprafață este deja productivă • Disponibilitate de extindere prin achiziții adiacente (vecini dispuși să vândă) ________________________________________ Preț și condiții: • Preț vanzare: R$ 92.975/ha (≈17.000–18.000 EUR/ha, în funcție de curs) • Preț total estimativ: disponibil la cerere • Condiții de plată: negociabile direct cu proprietarul ________________________________________ Această fermă reprezintă o oportunitate excelentă pentru fonduri agricole sau operatori profesioniști care caută o bază solidă pentru producție, integrare zootehnică sau extindere strategică într-o zonă consolidată logistic și agricol. ________________________________________ Vizitele sunt posibile doar pe baza unei scrisori de intenție semnate (Loi), acord de confidențialitate (Nda) și confirmare de bonitate. Fără comision pentru cumpărător. Reprezentare directă pentru Europa - Marius Pușcașu Tel +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Această proprietate agricolă de 2.050 hectare este situată în zona Turvelândia, statul Goiás, una dintre cele mai consolidate regiuni agroindustriale din Brazilia. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Goiás este un hub agroalimentar în plină expansiune, cu 8 milioane ha cultivate, 24 milioane de bovine și o rețea logistică modernă. Aici agricultura de precizie și integrarea agroindustrială definesc noul standard de performanță. Înconjurată de ferme de soia, porumb și trestie de zahăr, proprietatea beneficiază de infrastructură, logistică, acces la energie și resurse naturale — fiind ideală pentru exploatare intensivă sau conversie agro-zootehnică integrată. Proprietatea are în jur de 1.500 hectare cu potențial agricol confirmat, complet mecanizabil, cu soluri fertile de tip cerrado (argilă între 25–45%) și o topografie plană. Altitudinea este de peste 500 metri, iar climatul este stabil, cu o medie anuală de 1.750 mm precipitații, bine distribuite. Apă și resurse naturale: • Izvoare naturale, bălți, pârâu • Posibilitate de utilizare pentru irigație gravitațională sau adăpare • Zonă cu regim hidrologic favorabil agriculturii intensive Infrastructură existentă: • Casă principală • Magazie agricolă • Locuințe pentru angajați • Adăpost și garduri pentru bovine • Conectare electrică monofazică • Împrejmuire completă cu stâlpi de lemn dur și sârmă netedă • Drumuri interne funcționale Date juridice și cadastrale: • Titluri clare și înregistrate • Documentație completă (Geo, Car – în curs de actualizare finală) • Fără datorii, fără litigii sau ipoteci Acces și logistică: • 15 km până la șoseaua asfaltată (Go-409) • 38 km până în Turvelândia • 60 km până în Santa Helena • 87 km până în Rio Verde – cel mai mare nod agroindustrial regional Preț și plată: • Preț total: R$ 425.000.000 (~65 milioane euro) • Plata este flexibilă: avans + 2 tranșe anuale De ce zona Goiás este mai scumpă decât Mato Grosso? Zona Goiás, în special Rio Verde – Santa Helena – Turvelândia, este una dintre cele mai bine dezvoltate și integrate agroindustrial din Brazilia. Prețul terenului este mai ridicat, dar reflectă: - infrastructură cooperativă și industrială dezvoltată - logistică existentă (inclusiv silozuri, abatoare, export) - conectivitate rutieră excelentă - randamente agricole stabile și cerere mare locală pentru produse Această fermă oferă o combinație între potențial de producție și poziționare strategică într-un ecosistem agricol matur. Vizitarea este posibilă doar în baza unei scrisori de intenție, acord de confidențialitate și confirmare de bonitate financiară. Fără comision pentru cumpărător. Reprezentare oficială în Europa, Marius Pușcașu Telefon: +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.