Imobiliare Brazilia: 13261 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - O proprietate agricolă off-market de 1.577 hectare, cu dublă destinație (agricultură și zootehnie), localizată în regiunea Goianésia (statul Goiás), una dintre cele mai bine dezvoltate zone agroindustriale din Brazilia. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Goiás este un hub agroalimentar în plină expansiune, cu 8 milioane ha cultivate, 24 milioane de bovine și o rețea logistică modernă. Aici agricultura de precizie și integrarea agroindustrială definesc noul standard de performanță. Terenurile sunt fertile, complet delimitate, cu resurse naturale și infrastructură pregătită pentru exploatare imediată. ________________________________________ Suprafață și utilizare: • Suprafață totală: 1.577 ha • Suprafață deschisă: ~1.230 ha • Suprafață cultivată: 1.100 ha (posibil extindere la 1.170 ha) • Pășuni: ~130 ha (parțial subdivizate) • Zonă de conservare legală: 20% (conform legii braziliene) • Nu necesită defrișare – terenul este optimizat agricol ________________________________________ Sol, climă și topografie: • Sol: cerrado cu sol roșu mixt, ~30% argilă, pietriș redus • Topografie: plată, cu ondulații ușoare – mecanizabilă • Altitudine: 520 m • Precipitații: peste 1.700 mm/an, bine distribuite • Resurse de apă: o 5 izvoare naturale o 1 pârâu și 1 râu mediu ca debit (la limita proprietății) o 5 lacuri/rezervoare artificiale ________________________________________ Infrastructură existentă: • Casă principală • Locuințe pentru angajați • Magazie pentru inputuri agricole • Hală pentru utilaje • Adăpost pentru animale (curral) • Alimentare cu energie electrică: linie monofazică + rețea trifazică disponibilă la drum • Împrejmuire completă cu lemn nobil și sârmă netedă ________________________________________ Documentație: • Act de proprietate înregistrat, fără sarcini • Georeferențiere (Geo) și Car completate • Situație juridică și fiscală: regularizată, fără datorii sau litigii ________________________________________ Locație și acces: • Acces direct la drum asfaltat • 35 km de Barro Alto • 42 km de Uruaçu • 72 km de Goianésia • 104 km de carieră de calcar agricol • 250 km de capitala statului: Goiânia ________________________________________ Potențial agricol: • Cultivat în prezent cu soia • Posibilitate de instalare a irigației pivot pe ~800 ha • Peste 75% din suprafață este deja productivă • Disponibilitate de extindere prin achiziții adiacente (vecini dispuși să vândă) ________________________________________ Preț și condiții: • Preț vanzare: R$ 92.975/ha (≈17.000–18.000 EUR/ha, în funcție de curs) • Preț total estimativ: disponibil la cerere • Condiții de plată: negociabile direct cu proprietarul ________________________________________ Această fermă reprezintă o oportunitate excelentă pentru fonduri agricole sau operatori profesioniști care caută o bază solidă pentru producție, integrare zootehnică sau extindere strategică într-o zonă consolidată logistic și agricol. ________________________________________ Vizitele sunt posibile doar pe baza unei scrisori de intenție semnate (Loi), acord de confidențialitate (Nda) și confirmare de bonitate. Fără comision pentru cumpărător. Reprezentare directă pentru Europa - Marius Pușcașu Tel +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Această proprietate agricolă de 2.050 hectare este situată în zona Turvelândia, statul Goiás, una dintre cele mai consolidate regiuni agroindustriale din Brazilia. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Goiás este un hub agroalimentar în plină expansiune, cu 8 milioane ha cultivate, 24 milioane de bovine și o rețea logistică modernă. Aici agricultura de precizie și integrarea agroindustrială definesc noul standard de performanță. Înconjurată de ferme de soia, porumb și trestie de zahăr, proprietatea beneficiază de infrastructură, logistică, acces la energie și resurse naturale — fiind ideală pentru exploatare intensivă sau conversie agro-zootehnică integrată. Proprietatea are în jur de 1.500 hectare cu potențial agricol confirmat, complet mecanizabil, cu soluri fertile de tip cerrado (argilă între 25–45%) și o topografie plană. Altitudinea este de peste 500 metri, iar climatul este stabil, cu o medie anuală de 1.750 mm precipitații, bine distribuite. Apă și resurse naturale: • Izvoare naturale, bălți, pârâu • Posibilitate de utilizare pentru irigație gravitațională sau adăpare • Zonă cu regim hidrologic favorabil agriculturii intensive Infrastructură existentă: • Casă principală • Magazie agricolă • Locuințe pentru angajați • Adăpost și garduri pentru bovine • Conectare electrică monofazică • Împrejmuire completă cu stâlpi de lemn dur și sârmă netedă • Drumuri interne funcționale Date juridice și cadastrale: • Titluri clare și înregistrate • Documentație completă (Geo, Car – în curs de actualizare finală) • Fără datorii, fără litigii sau ipoteci Acces și logistică: • 15 km până la șoseaua asfaltată (Go-409) • 38 km până în Turvelândia • 60 km până în Santa Helena • 87 km până în Rio Verde – cel mai mare nod agroindustrial regional Preț și plată: • Preț total: R$ 425.000.000 (~65 milioane euro) • Plata este flexibilă: avans + 2 tranșe anuale De ce zona Goiás este mai scumpă decât Mato Grosso? Zona Goiás, în special Rio Verde – Santa Helena – Turvelândia, este una dintre cele mai bine dezvoltate și integrate agroindustrial din Brazilia. Prețul terenului este mai ridicat, dar reflectă: - infrastructură cooperativă și industrială dezvoltată - logistică existentă (inclusiv silozuri, abatoare, export) - conectivitate rutieră excelentă - randamente agricole stabile și cerere mare locală pentru produse Această fermă oferă o combinație între potențial de producție și poziționare strategică într-un ecosistem agricol matur. Vizitarea este posibilă doar în baza unei scrisori de intenție, acord de confidențialitate și confirmare de bonitate financiară. Fără comision pentru cumpărător. Reprezentare oficială în Europa, Marius Pușcașu Telefon: +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Descoperiți oportunitatea investițională care poate transforma portofoliul dumneavoastră agricol! Ferma de 3 705 ha din Mato Grosso, Brazilia, este pregătită să devină noul dvs. Motor de profit în agribusiness. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Mato Grosso este cel mai mare producător agricol al Braziliei, cu peste 20 milioane ha cultivate, 34 milioane de bovine și o logistică aflată în plină expansiune. Reprezintă una dintre cele mai solide frontiere agroindustriale sustenabile ale planetei. Iată de ce nu trebuie să ratați această ofertă: - 3 705 ha libere de sarcini și georeferențiate - 2 000 ha deja curățate și exploatate intensiv pentru cultură; - 300 ha adiționale pregătite pentru extindere, până la un total de 2.300 ha arabile - 35 % din suprafață alocat ariilor protejate (rezervă legală + App) - Soluri cerrado cu 25–40 % argilă, fără pietriș, perfect mecanizabile - Altitudine 450–480 m și pluviometrie medie 1 850 mm/an, ideală pentru două cicluri culturale/an Infrastructură completă: - 2 hale agricole (1 500 m² & 750 m²) și hala procesare semințe (400 m² cu hopper 1 000 saci) - Depozit pesticide (100 m²), atelier mecanic (120 m²), magazie cereale (100 000 saci) și magazie motorină (20 000 L) - Locuințe: casă termoizolată 200 m², 2 case angajați (50 m²), cazare muncitori (110 m², 4 camere) și bucătărie socială (150 m²) - Alimentare electrică monofazică și puț artesian (5 m³/h) - Acces: 20 km drum neasfaltat practicabil tot anul, 12 km până la șoseaua asfaltată în curs de finalizare, 28 km până la oraș și 30 km până la depozitul de cereale Modalități de plată Incredibila, In Natura: - Preț: 1 800 000 saci de soia (60 kg/sac) - Avans: 330 000 saci la semnarea contractului - Rest: 5 tranșe anuale egale de 330 000 saci soia Echivalentul unei investiții de aproximativ 37 000 000 Eur (la 137,66 BRL/sac și 1 Eur = 6,4188 Brl) De ce să acționați acum? - Investiție în natură elimină riscurile valutare și de lichiditate - Cash-flow predictibil din 2 recolte/an (soia și safrinha) și potențial de extindere rapidă - Amortizare în 6–8 ani într-un mediu agricol matur, cu infrastructură solidă - Transparență maximă: titluri clare, Car complet efectuat, acces la data-room prin Loi și Nda Pasul următor: Trimiteți o scrisoare de intenție, bonitate bancara și un Nda pentru a primi imediat acces la data-room virtual. Ulterior pute programa vizita pe teren și vă oferim toate detaliile financiare și tehnice. Reprezentant special pentru Europa: Marius Puscasu Tel +40 735 897 106 Oportunitatea dvs. De a intra în liga marilor investitori agricoli începe aici! Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Această proprietate agricolă de 17.531 hectare, situata in Mato Grosso (Brazilia), reprezintă o oportunitate rară, off-market, pentru investitori interesați de active mari, complet funcționale și pregătite pentru exploatare imediată. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Mato Grosso este cel mai mare producător agricol al Braziliei, cu peste 20 milioane ha cultivate, 34 milioane de bovine și o logistică aflată în plină expansiune. Reprezintă una dintre cele mai solide frontiere agroindustriale sustenabile ale planetei. Ferma dispune de: - 9.360 ha de teren, din care 7.580 ha sunt deja utilizate pentru culturi de cereale (soia, porumb etc.), iar - 1.180 ha -sunt amenajate ca pășuni. Diferența față de suprafața totală, de 8.171 ha, este ocupată conform legislației braziliene de rezerva forestieră legală (35% obligatoriu), arii de protecție permanentă (APPs), și zone dedicate infrastructurii (drumuri, clădiri, piste, curți tehnice). Terenul este complet exploatabil în forma actuală – nu mai necesită defrisari suplimentare. Terenul este plat, cu ușoare ondulații, iar solurile sunt de tip cerrado, cu un conținut de argilă între 22 și 38%, cu pietriș redus. Climatul este stabil și favorabil agriculturii, cu o medie de 1.800 mm precipitații anual, distribuite uniform pe parcursul anului. Infrastructură și echipamente: - 2 depozite de stocare - Stație de carburanți cu 8 rezervoare (până la 30.000 litri fiecare) - Pistă de avion de 1.300 metri - Cântar basculă de 120 tone - 4 case pentru personal, spații de cazare pentru 40 persoane, 2 cantine - Birou, hală de 900 mp, spațiu dedicat substanțelor chimice - Puț semi-artezian (5 m³/h), rezervor de apă de 50.000 litri - 3 baraje permanente, un izvor și un pârâu natural - Alimentare electrică monofazică - Drum de acces pietruit, practicabil tot anul (23 km), 95 km până în orașul Canarana Documentație completă: titlu clar, Geo, Car, Ccir, Itr, Lau. Fără litigii, fără datorii. Preț solicitat: 650.000.000 R$ (echivalent aproximativ 102 milioane Eur la curs Ecb 2025) Condiții de plată negociabile. Accesul este rezervat investitorilor calificați, pe baza: - Scrisorii de intenție (Loi) - Acordului de confidențialitate (Nda) - Dovezii de bonitate financiară Fără comision pentru cumpărător. Reprezentare oficială pentru Europa - Marius Pușcașu Telefon: +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Această fermă off-market excepțională de 13.800 ha, situată în Mato Grosso, Brazilia, combină agricultură intensivă cu creșterea bovinelor în sistem semi-intensiv sau intensiv. Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Mato Grosso este cel mai mare producător agricol al Braziliei, cu peste 20 milioane ha cultivate, 34 milioane de bovine și o logistică aflată în plină expansiune. Reprezintă una dintre cele mai solide frontiere agroindustriale sustenabile ale planetei. - 6.000 ha arabile, din care 4.100 ha deja cultivate în rotație soia/porumb - 7.200 ha deschise (arabil + pășune), organizate pe parcele și complet împrejmuite - Resurse de apă: lacuri, baraje, izvoare și puțuri arteziene asigură alimentarea permanentă - Climat și sol: pluviometrie medie de 2.100 mm/an, soluri cerrado cu 25–30 % argilă, topografie plană Infrastructură completă: - Depozit-atelier principal (60×40 m) și depozit de produse (20×20 m) - Silozuri pentru 350.000 saci și uscător de cereale (160 t/h) - Stație de carburanți (2×15.000 L) - 6 locuințe standard, casă de manager, cantină și birouri moderne - Cazare personal: 20 camere cu aer condiționat (4 suite, 16 camere duble) - Capelă, spălătorie betonată și spațiu pentru șoferi Logistică și acces: - 2 piste de aterizare private (1.000 m și 1.200 m) - 62 km până la oraș, din care 26 km drum pietruit, practicabil tot anul - Rețea electrică monophasică și trifazică Performanță și amortizare - Rentabilitate estimată: 12–14 % anual în configurația actuală - Amortizare rapidă: 5–6 ani Preț total: R$ 300.000.000 (≈ 54.500.000 Euro) – avans în natură (470.000 saci de soia) + 5 tranșe anuale Proprietate off-market. Accesibilă exclusiv investitorilor calificați. Vizitarea este posibilă doar pe baza următoarelor documente - Scrisoare de intenție (Loi) - Acord de confidențialitate (Nda) - Dovadă de bonitate financiară. Comision 0% din partea cumpărătorului. Toată documentația se transmite exclusiv prin reprezentantul autorizat pentru Europa: Marius Pușcașu – telefon +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Off-Market - Oportunitate rară de investiție agricolă într-o fermă extinsă de 13.990 ha, situată într-una dintre cele mai fertile regiuni ale Braziliei (Mato Grosso). Preț vanzare: 35 700 000 € - (13 770 R$/ha) Brazilia este deja un gigant agroindustrial global, combinând terenuri vaste, climă ideală și exporturi masive de soia, porumb și carne. Investițiile agricole aici înseamnă acces direct la una dintre cele mai dinamice piețe agroalimentare ale lumii. Mato Grosso este cel mai mare producător agricol al Braziliei, cu peste 20 milioane ha cultivate, 34 milioane de bovine și o logistică aflată în plină expansiune. Reprezintă una dintre cele mai solide frontiere agroindustriale sustenabile ale planetei. Autorizații și drepturi de utilizare: – Zonă agricolă rurală, permis de exploatare permanent – Drept de construire și utilizare pentru clădiri agricole, silozuri, depozite și ateliere – Rețea electrică și puncte de racordare autorizate – Acces legal pe drumuri de servitute Descriere proprietate: Proprietatea dispune de un lac natural de 80 ha, pășuni formate pe 6.500 ha și 3.500 ha de teren arabil activ, cu potențial de extindere până la 5.600 ha. Capacitate actuală: 5.000–6.000 bovine Ferma este deja funcțională, cu infrastructură completă: hale, case, dormitor angajați, posturi de lucru, sistem de manipulare bovine, ateliere și acces rutier. ✔️ Randament estimat: 12–14% anual, extensibil până la 20% în scenariul extins ( alte 2.100 ha arabile prin conversie) ✔️ Amortizare estimată: 4,5–5 ani ✔️ Utilizare: agricultură (soia, porumb), zootehnie (5.000–6.000 bovine) ✔️ Sursă proprie de apă + rețea gravitațională ✔️ Rețea electrică și acces logistic stabil ✔️ Preț estimativ: ~35,7 milioane Eur ✔️ Plată flexibilă: 50% avans + 2 tranșe anuale Proprietatea este disponibilă exclusiv investitorilor calificați, în baza unei scrisori de intenție și acord de confidențialitate. Nu se percepe comision din partea cumpărătorului. Reprezentare autorizată în Europa. Acest portofoliu oferă investitorilor: – Flux de numerar predictibil prin două recolte pe an (soia și porumb) – Diversificare geografică și agronomică, cu mix cultură & livestock – Active operaționale cu infrastructură completă și capacitate de procesare la fața locului – Oportunități de extindere a suprafețelor arabile prin conversia de pășuni – Finanțare flexibilă: numerar, plata în mărfuri (soia/porumb) sau prin Spv locale – Acces securizat la toate documentele (juridic, tehnic, financiar) în data-room virtual, la semnarea Loi și a unui Nda Proces de vânzare: - Trimiterea şi semnarea unei Lettre of Intent (Loi) - Semnarea unui Nda / Ncnd şi confirmarea capacității financiare - Acces în data-room securizat pentru due diligence complet - Organizarea vizitei pe teren după validarea documentelor - Negociere finală şi semnarea contractului de vânzare - Plata avansului de 50 % şi stabilirea calendarului de plată pentru 2 transe anuale - Fără comision pentru cumpărător Contact direct autorizat pentru Europa: Marius Pușcașu Managing Partner, Click Maximo Imobiliare tel +40 735 897 106 Suport de încredere pentru investiții strategice în terenuri în Brazilia: - Investitorii internaționali beneficiază de suport complet din partea noastră, acționând nu doar ca simpli intermediari, ci ca parteneri de încredere cu rețea profesională locală. - De la consultanță juridică și fiscală, la asistență notarială, înregistrări cadastrale, obținerea Cpf/Cnpj și redactarea contractelor, vă însoțim cu o echipă de avocați, notari, traducători și consultanți specializați în tranzacții funciare pentru străini.

Cumpărarea de imobiliare - Casa este situată într-una dintre cele mai frumoase zone din Salvador, Santo Antonio Alem do Carmo. A fost reformată în 2010 și am început să o operăm ca Pousada din 2011. Este pe 4 nivele și este separat în 2 clădiri cu un teren de trecere care permite 2 intrări. Acesta a primit mulți clienți și este evaluat la rezervare la 9.6, în Tripadvisor 1st al orașului și este citat în Routard, Michelin și Petit Futé. Avem o instalatie solara pentru apa calda si 5 camere cu aer conditionat. O terasă mare la ultimul etaj al casei principale vă permite să vedeți Golful Tuturor Sfinților. Strada este liniștită și chiar la marginea cartierului la modă Santo Antonio, unde se află baruri și restaurante și foarte pline de viață seara, Magazinele sunt numeroase în spatele casei și diverse școli sunt răspândite în cartier, stadionul Itaipava este de 10 minute cu mașina.

Cumpărarea de imobiliare - Fazenda cu 164 ha Fazenda, Minas Gerais Calitate foarte bună a solului și apă curată. 164 ha din care 5ha pădure Eucalipt peste 10 ha teren arabil cu două recolte pe an aproximativ 130 ha teren pășunat aproximativ 15 ha Mata Reserva Cerută de lege. Fazenda a fost reevaluată, iar documentele sunt la zi. Geo.-Car.- Incra. Toate împrejmuite. Foarte important: Actul de titlu are intrarea Liberaçao de Estrangeiro . De asemenea, deschis cetățenilor non-brazilieni. Reglementările legale pentru terenurile agricole din Brazilia aplică reglementări speciale, vă rugăm să rețineți. Nu este posibilă achiziționarea de terenuri agricole în toate municipalitățile. Este necesară dovada că pot conduce o fermă. Precum și bonitatea fără vină și necesară Fazenda este potrivită pentru creșterea bovinelor - bovine de lapte - cai. Există, de asemenea, nouă iazuri de pește, dar nu sunt active în acest moment în diferite dimensiuni Surse proprii de apă. Strat: Zece kilometri până la oraș cu douăsprezece mii de locuitori Cumpărături Drumul până la Fazenda este administrat de municipalitate. Pentru elevii din clasele I-Iv, școala este la doi kilometri distanță. Autobuz școlar. Pentru copiii mai mari, autobuzul vine la ușa din față. Următorul oraș mai mare 25 de kilometri, cu aproximativ: nouăzeci de mii de locuitori și una dintre cele mai bune universități din Brazilia, cu optsprezece mii de absolvenți pe an - Agro - Silvicultură - Vet.med - Jus - pentru a numi doar câteva. Până la capitala federală Belo Horizonte 200 km. La Rio de Janiero 400 km Altele__________: Apa, electricitatea 110V și 220V Internet cu catarg de transmisie proprie de 12 metri aparțin zonelor Fazenda Internet. Climat foarte bun pentru plante și fructe. Cald, dar nu prea cald, cu fructe bune precipitații pe tot parcursul anului.

Cumpărarea de imobiliare - Exclusive mansion for sale in the prestigious Jardim do Itanhangá Condominium, entirely renovated with a focus on functionality, sophistication and integration with nature. With an architectural design that values hardwood and preserved colonial features, the property occupies a large plot of 5,382 m² and offers 2,184 m² of built area. The main floor houses a spacious living room in multiple environments, living room with fireplace, closed balcony with panoramic view and decorated toilet. The kitchen with island and industrial stove is integrated into the lounge, creating a perfect atmosphere for entertaining. The intimate area consists of six large suites with permanent views of the green, including a master with a double bathroom and bathtub. The lower floor offers complete leisure with a gourmet lounge, bar, spa, sauna and steam room, multipurpose space and guest suite. In the outdoor area, a swimming pool with a beach, a deck and a gourmet environment with an island provide comfort and practicality. The service structure includes laundry, freight lift, two suites for employees and an independent kitchen, as well as a basement with technical areas and deposits. The residence has three distinct accesses – social, pedestrian and service – and has received modernisations in electrical and hydraulic infrastructure, as well as air conditioning by split air conditioning, Wi-Fi network and contemporary lighting system. Surrounded by native vegetation and mountains, it is located in a high-end condominium with 24-hour armed security, offering privacy, comfort and quality of life in one of the most valued regions of the city.

Cumpărarea de imobiliare - Discover the perfect balance between sophistication and functionality in this incredible studio located in the prestigious Ipa project, signed by the renowned construction company Sig. With 81.49m², the flat was designed to offer comfort and practicality, with an intelligent layout that integrates a large living room with an American kitchen, a modern bathroom and a charming balcony that can be transformed into an additional cosy environment, with the option of closing with a glass curtain. The Ipa condominium was designed to provide an exclusive housing experience, with complete infrastructure and several premium amenities, including a state-of-the-art gym, coworking space, sauna overlooking the sea and a spectacular rooftop with a swimming pool and relaxation area. In addition, it offers reinforced security with 24-hour access control, ensuring tranquillity and privacy for residents. Located in Ipanema, one of the most sophisticated and desirable neighbourhoods in Rio de Janeiro, this project provides the best of the city around it. Just steps from the beach and surrounded by restaurants, bars, boutiques and all the conveniences that make Ipanema a unique place, this modern studio is an unmissable opportunity for those looking for quality of life, real estate appreciation and an exclusive lifestyle.

Cumpărarea de imobiliare - Completely renovated luxury apartment, 120m², offers a beautiful view and complete privacy. With just a five-minute walk distance from Ipanema beach and easily accessible to all forms of transportation, it represents the perfect blend of tranquility and functionality. The Biancogres porcelain floor adds a touch of sophistication to every space. The spacious living room is illuminated by a large window that allows natural light to flow, promoting excellent air circulation. All three bedrooms, each with custom-made furniture, feature large windows that also allow in natural light. There is a social bathroom and a guest toilet for added convenience. The kitchen is modern and fully equipped. The apartment includes a service area with cabinets, making household chores more efficient. Additionally, there is the possibility of being sold fully furnished.

Cumpărarea de imobiliare - Live the best of Ipanema in an exclusive duplex penthouse! Located in the prestigious quadrilateral of the neighborhood, this 223 m² property combines sophistication, comfort, and a spectacular view of Christ the Redeemer, the Two Brothers Hill, Ipanema Beach, and the Rodrigo de Freitas Lagoon. With a project designed by a renowned architect and bathed in morning sunlight, this penthouse offers a unique experience. On the first floor, there are three spacious suites, one of which is a master with panoramic views. The social area impresses with a living room integrated into the dining room, a guest bathroom, and a planned kitchen with a pantry, laundry area, and complete staff quarters. On the second floor, the highlight is the large terrace with a pool, barbecue area, and a cozy living space with a bar, another restroom and Tv. All rooms are bright, airy, and finished with high-quality materials: marmoglass floors in the living areas, wood in the bedrooms, and top-notch porcelain in the other spaces. The building offers total security with 24-hour surveillance and concierge service. The unit also includes two deeded parking spaces and a private electric vehicle charger.

Cumpărarea de imobiliare - Located in the heart of Leblon, one of Rio de Janeiro's most coveted areas, this high-end triplex penthouse is the definition of luxury, exclusivity and comfort. Just a few steps from the beach and with a privileged view of Morro Dois Irmãos, the property has been completely renovated with a contemporary design and sophisticated finishes. The intelligent floor plan offers a perfect combination of privacy and integration, ideal for those looking to live in style in one of the most desirable addresses in Rio's south zone. On the first floor, the intimate area guarantees tranquillity and warmth, with a spacious and quiet master suite, equipped with a dressing room, as well as a second suite, a third bedroom and a multifunctional intimate room. The second floor is geared towards socializing, with a large living room integrated with the American kitchen and outdoor terrace, creating a light, bright and perfect environment for entertaining. On this level, there is also a guest toilet, laundry room and complete outbuilding, offering functionality without compromising the elegance of the space. The third floor surprises with an impeccable leisure area: swimming pool with panoramic views, sauna and complete gourmet area, ideal for enjoying the best of the Rio lifestyle with sophistication. With only two units per floor, the building offers total privacy and security, as well as concierge during business hours and a parking space. This is a rare opportunity to live in Leblon with comfort, refinement and the convenience of being close to the sea, renowned restaurants, shops and all the infrastructure that the neighborhood offers.

Cumpărarea de imobiliare - This beautiful apartment has been fully renovated, including a complete update of electrical and plumbing systems, ensuring greater safety and comfort. Located on a high floor, it is extremely bright and airy, creating a welcoming and peaceful atmosphere. The spacious living room, designed in two integrated areas, seamlessly connects to the open-plan kitchen, bringing modernity and practicality to the space. Additionally, it features a large suite, a functional guest toilet, and a laundry area. The property is sold fully furnished ("turnkey"), making it an ideal option for those seeking convenience and sophistication. Its strategic location, close to the subway and on a quiet street, makes it an excellent choice for both residence and seasonal rental investment, offering high profitability. The condominium provides 24-hour security, ensuring safety and convenience, while maintaining low maintenance costs, making this investment even more attractive

Cumpărarea de imobiliare - This duplex penthouse in Leme is an excellent opportunity for those looking to live with style, comfort and practicality in one of the most valued neighbourhoods in Rio de Janeiro. With 186m² well distributed, the property combines functional and welcoming environments, ideal for both everyday life and leisure time. The location is strategic: close to the beach, local shops and surrounded by nature, offering mobility and quality of life. On the ground floor, the highlight is the large living room with good natural light, two inviting balconies, a suite with a queen bed and a second bedroom with a bunk bed and a trundle bed — a versatile configuration for families or those who receive frequent visitors. The kitchen, fully equipped, favours coexistence and the preparation of meals with practicality. Every detail was designed to ensure well-being, with air conditioning in all rooms and modern furniture. On the upper floor, the private terrace provides an ideal space for outdoor relaxation, with a shower, sun loungers and a guest bedroom with a sofa bed. The building has a 24-hour concierge, and although it does not have a garage, the convenience of being a few steps from the sand of Leme makes up for it. A flight of stairs gives exclusive access to the unit, which brings together comfort, location and style in a unique way.

Cumpărarea de imobiliare - Located in the enchanting hills of Laranjeiras, this unique property offers stunning panoramic views of Sugarloaf Mountain and Corcovado Mountain. With about 400 m² of built area spread over three levels, the main house has three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, a large living room, functional office and a recently renovated spacious kitchen, equipped with toilet. On the first level, a large multipurpose room with terrace and bathroom can be adapted as a ballroom, games room or fitness space. In the outdoor area, the differentials include a swimming pool with a wooden deck, sauna, gourmet space with barbecue and a winter garden that invites relaxation. A special highlight is the independent chalet, ideal for receiving guests or exploring the potential of holiday rentals, with a living room, kitchen, a generous suite with bathroom and private entrance. The property also has a studio with a mezzanine and bathroom, as well as an outdoor service area and a garden at the top of the land, which provides even more contact with nature. Even though it is habitable, the property requires structural improvements in some areas to reach its full potential. Essential parts such as the kitchen, bathrooms and hydraulic network have already undergone recent renovation, ensuring safety and immediate functionality. Access to public transport is facilitated by bus lines at the door and the metro station is only a 20-minute walk away. Close to shops, services and schools, this is a unique opportunity for those looking for space, strategic location and a privileged view in one of the most traditional neighbourhoods of Rio de Janeiro.

Cumpărarea de imobiliare - This amazing flat for sale in Posto 6 in Copacabana is a true rare gem in the heart of Rio's South Zone. Just one block from the famous waterfront, next to the Fairmont Hotel, the property combines a privileged location, classic charm and absolute comfort. With a generous floor plan and excellent distribution, it is ideal for families or for those looking to live with quality of life in one of the most desirable regions of Rio de Janeiro. The large, naturally lit room is perfect for those who value integrated, well-ventilated spaces. The flooring in plank and original wooden blocks adds elegance and a cosy touch to the environment, ideal for receiving friends or relaxing with the family. The kitchen is practical and functional, with a service area and complete dependence. In the background, a versatile bedroom can be used as an office, guest room or support. With four comfortable bedrooms, with one being a spacious master suite, the flat offers the ideal balance between privacy and practicality. It also has a social bathroom, parking space and 24-hour concierge, ensuring safety and convenience. Living in Copacabana has never been so attractive — close to the beach, varied shops, restaurants, subway and all the best that the carioca lifestyle has to offer.

Cumpărarea de imobiliare - To live on Avenida Atlântica, in the heart of posto 4, is to realize the dream of living facing the iconic Copacabana Beach. This elegant and traditional building, with 24-hour concierge and excellent management, offers all the security and comfort you and your family deserve. With a design that favors accessibility, the building reflects the glamour and prestige that only Avenida Atlântica can provide. The apartment has a generous floor plan, perfect for families looking for space, charm and functionality. The two-room living room integrates the living room and dining room in a harmonious way, providing comfort and sophistication. They are two planned suites, all with built-in closets, one of which has a spectacular frontal view of the sea. The kitchen-diner is impeccable, with high-quality fitted furniture, and the outbuilding has been cleverly transformed into a practical third bedroom. The constant breeze and natural light, provided by the property's privileged position, ensure that the atmosphere is always pleasant. Take advantage of this unique opportunity to live on the best block of Avenida Atlântica, with stunning views across Copacabana Beach. A rare property, perfect for those who value exclusivity, sophistication and quality of life.

Cumpărarea de imobiliare - This incredible 118m² duplex penthouse, renovated in 2018, offers a very high standard project with first-rate finishes. With high ceilings, the environments are spacious, airy and extremely illuminated by the morning sun. Located in the lower part of Gávea, the property is close to shops, services and amenities, ensuring practicality and comfort in everyday life. On the ground floor, the modern design is highlighted, with a Florense kitchen integrated into the living room, providing an elegant and functional space. In addition, it has a service area, toilet and a suite with sophisticated finishes. On the upper floor, there is the master suite, a spacious environment that includes an office area and a large bathroom. The private terrace is a true invitation to leisure, with the potential to install a swimming pool or jacuzzi, offering unique moments with a spectacular view. The flat also has an exclusive parking space (not attached) and 24-hour security, ensuring tranquillity and practicality. The building has an excellent leisure infrastructure, including a party room in the playground. This is a rare opportunity for those looking for sophistication, comfort and one of the most breathtaking views of Rio de Janeiro.

Cumpărarea de imobiliare - Enjoy a unique experience in this exclusive penthouse in Leme, located on one of the safest and quietest streets in the neighbourhood, just a five-minute walk from the iconic Leme and Copacabana beaches. With a spectacular view of nature and a sophisticated atmosphere, the space has been carefully prepared to offer maximum comfort and well-being, ideal for those looking for an unforgettable stay in the heart of Rio de Janeiro. The ground floor has three cosy suites, a toilet, a large living room with a privileged view of Avenida Atlântica and an integrated kitchen fully equipped with modern appliances and high-quality utensils. In addition, the flat has a complete laundry room, ensuring practicality and convenience for stays of any duration. Every detail was designed to provide sophistication and functionality, creating a cosy and elegant environment. Going up to the first floor, you will find a spectacular private terrace, perfect for moments of leisure and relaxation. The area has an exclusive swimming pool, sauna, barbecue and a wood-burning oven, offering an ideal space for unforgettable get-togethers. Whether to enjoy the sunny day with a stunning view or to enjoy the night in a charming and sophisticated environment, this penthouse is the perfect choice for those who want to experience the best of Rio de Janeiro with comfort and exclusivity.

Cumpărarea de imobiliare - This stunning apartment in Ipanema is the perfect choice for those seeking comfort, sophistication, and a prime location. Just a few meters from the charming Avenida Vieira Souto, the property offers the best of the Carioca lifestyle, with easy access to the beach, renowned restaurants, local shops, and all the infrastructure the neighborhood provides. Located on a high floor, it guarantees a pleasant view, excellent ventilation, and complete privacy, making the space even more inviting. The apartment has been fully renovated and carefully designed to offer both practicality and elegance. The spacious living room, divided into two environments, is perfect for entertaining friends and family with style and comfort. The three bedrooms, one of which is a suite, receive excellent natural light, creating a cozy and relaxing atmosphere. The guest toilet and main bathroom follow the same refined finish, combining functionality and taste. The kitchen is one of the highlights of the property, featuring an open-concept design, custom cabinetry, a countertop with cooktop, and wooden decor that adds warmth to the environment. Strategic lighting enhances the modern and welcoming ambiance. The service area is practical and well-equipped, also offering a full staff quarter, ideal for those in need of extra space. Quiet, bright, and elegant, this apartment is a unique opportunity to live in style in one of Rio de Janeiro’s most desired locations.

Cumpărarea de imobiliare - This charming apartment seamlessly combines sophistication and functionality in every detail. With a spacious living room divided into two environments and an open-concept kitchen, it’s ideal for those who value social interaction and practicality in everyday life. The laundry area is discreet and efficient, ensuring organization. The high ceilings offer a sense of openness and abundant natural light, while the winter garden provides a peaceful retreat within the home. The layout is smart and well-distributed: it features a home office perfect for remote work, plus a comfortable bedroom and a full bathroom. The master suite is a true highlight, equipped with a walk-in closet and a spacious bathroom that ensures comfort and privacy. Renovated just four years ago, the apartment boasts modern finishes and cozy spaces, ready to accommodate your lifestyle. Located in an exclusive building with only 8 units, this apartment offers privacy and tranquility, with a daytime doorman and a convenient single parking space. The strategic location, the charm of the recent renovation, and the versatility of the spaces make this property a unique opportunity for those seeking comfort and elegance in a welcoming and secure environment.

Cumpărarea de imobiliare - With 400 m² of built area on a 600 m² plot, this unique property blends historical charm with a lush, welcoming atmosphere in the heart of Laranjeiras, one of Rio de Janeiro’s most traditional and well-located neighborhoods. The main house features 4 bedrooms, 5 bathrooms, a spacious veranda, garden, and large, bright living areas. At the back, an independent studio and a charming chalet expand the possibilities — perfect for hosting guests, working from home, or setting up a creative atelier. The outdoor area is ideal for leisure, with a pool, wooden deck, sauna, barbecue, and abundant greenery all around. Location is a highlight. Just minutes from Parque Guinle, the Largo do Machado metro station, Flamengo Park, and the access road to Christ the Redeemer. The area offers excellent schools, hospitals, supermarkets, bakeries, and all the convenience of a residential neighborhood with true carioca soul. A perfect choice for those seeking space, tranquility, and authenticity in one of the most desirable areas of Rio’s South Zone.

Cumpărarea de imobiliare - Signed by the renowned architect Branca Bronstein, this 188m² house blends elegance, rustic charm, and sophistication in a project that floats on bamboo pillars, as if it were part of the landscape. A true invitation to contemplation and comfort, with integrated verandas, semi-open bathrooms, and details designed to create a sensory experience surrounded by nature. Set on a lush 2,411m² plot within a private condominium and just 150 meters from the crystal-clear sea of Algodões, the house is enveloped by native gardens, an organic vegetable patch, and a meditation and yoga bungalow – which also serves as a green-immersed home office, ideal for those seeking balance between productivity and peace. There are two spacious suites, each 25m², equipped with split air conditioning, screened windows, and premium beds (King and Queen). One features a generous walk-in closet and a built-in cement bathtub with a direct view of the sky – a unique experience. Both bathrooms include double sinks and double showers, with solar heating and an electric boiler for year-round comfort. The integrated living area brings nature indoors, with stable internet, two 50” Samsung TVs with Sky and Netflix, and a fully equipped kitchen with modern appliances: refrigerator, freezer, 6-burner stove, air fryer, sandwich maker, blender, utensils, and selected tableware. With a sustainable design, the house has a filtration system for everyday water use and a special filter that delivers pure, alkaline, unlimited drinking water. A detail that sums up the essence of this home: conscious comfort, purposeful beauty.