Domaine d’une superficie totale de 45 000 m², situé à Vila Camboinha, à seulement 3 km (4 minutes en voiture) de la plage d’Engenhoca (internationalement connue pour le surf et la plage d’Itacarezinho) et à 12 km (15 minutes en voiture) du centre-ville d’Itacaré.
Il y a 2 nouvelles maisons en excellent état, toutes deux de moins de 2 ans. Surface totalement construite: 180 m², y compris les ponts
La maison principale dispose de 3 chambres, dont 2 suites, salon avec cuisine intégrée, salle de bains sociale, buanderie, chenil et places de parking pour voitures.
La maison principale dispose d’une grande terrasse en bois face à la forêt atlantique, avec une excellente ventilation naturelle et des couchers de soleil spectaculaires.
Remarque: Il y a déjà une dalle de béton dans la maison principale, ce qui permet de construire un autre étage (env. 38 m²)
La maison mineure (bungalow) dispose de 1 suite, salon intégré à la cuisine et terrasse extérieure en bois. Il est actuellement utilisé comme un investissement avec des locations via des plateformes telles que Airbnb et Booking, avec d’excellentes critiques de visiteurs! La maison est insérée dans la forêt atlantique et avec une intimité totale.
La propriété a un excellent potentiel, car il existe d’autres plateaux déjà dégagés pour la construction de nouvelles maisons, augmentant la rentabilité / les bénéfices. Comme il s’agit d’une zone rurale, aucun permis de construire n’est requis.
La zone est entièrement clôturée, avec porte d’accès et avec toutes les infrastructures prêtes (eau, énergie et internet par fibre optique avec 500 mégas)
Le domaine est entouré d’une forêt tropicale atlantique bien préservée, d’un ruisseau qui traverse la propriété (Riacho das Piabas), d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, de sentiers ouverts pour des promenades au milieu de la forêt. La forêt tropicale atlantique d’Itacaré est dans le top 5 de la biodiversité la plus élevée de la planète!
Les voisins ont des zones avec ce même profil et sont des écologistes, c’est-à-dire un lieu de grande tranquillité, d’intimité et de préservation de la nature!
Propriété avec documentation 100% Ok (ce qui n’est pas si courant au Brésil!), et topographie géo-référencée.
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